Как открыть хостел с нуля в 2019 году. бизнес-план хостела

Как открыть хостел с нуля?

Фото с сайта: images.aif.ru

Сейчас на первую позицию среди ценностей выходит накопление личного опыта. Опыта работы, впечатлений и путешествий.
Каждый может в выходные доехать до моря, чтобы разок искупаться. Или махнуть на денек в Питер прогуляться по Эрмитажу, или в Москву на концерт какой-нибудь группы.

«Причем тут бизнес?» – спросите вы. А при том, что эти свободные, интересные, легкие на подъем люди где-то спят. Номер в гостинице стоит дорого, а они достаточно молоды, чтобы ради радостей открытия мира поступиться комфортом. Хостел для них – идеальное решение.

И если постараетесь, именно вы поможете этим людям найти ночлег и получите за это свою капельку денег. С каждого.

Хостел как бизнес: плюсы и минусы

Хостел – гостиничное подобие привычных нам общежитий. Человеку предоставляется спальное место без дополнительных удобств в комнате. В комнате размещают до 10 человек.

Минусы: ощутимые первоначальные вложения.

К примеру, если вы хотите сделать хостел в жилом доме из подходящей квартиры, вам эта самая «подходящая» квартира понадобится.

Придется вложиться в ее переустройство под свои нужды, закупить мебель, бытовые приборы, кухонную технику, провести интернет, зарегистрироваться, нанять персонал, вложиться в рекламу и т.д.

Обратите внимание

Плюсы: ваше предприятие начнет окупаться уже при 30% заполнении, а при 50% начнет приносить доход.

Миниотель на 60 человек при цене 600 руб/сут может (в зависимости от наплыва клиентов) приносить до 500 тысяч рублей ежемесячной прибыли.

Как открыть хостел: бизнес-план

Каким простым не казалось бы это дело, оно требует планирования.
Что же нужно чтобы открыть хостел?

Определитесь, на каких клиентов вы ориентируетесь.
И какой будет ваша минигостиница:

Фото с сайта: gejzer.ru

  • Маленькая. Такие хостелы можно открыть в жилом доме, в трех-четырехкомнатной квартире. Рассчитаны они на 12-15 человек. В каждой комнате можно поселить 3-4 постояльцев. В них по-домашнему уютно и спокойно. А когда приезжает небольшая компания, можно попросить отдельную комнатку, без посторонних людей. По сравнению с более крупными – здесь не потребуется больших сумм. Проще обустроиться и поддерживать в хорошем состоянии. И поточные расходы относительно небольшие.За счет уединенности, комфорта и уюта цену за постой можно ставить чуть выше, чем у более вместительных конкурентов. При хорошей репутации, люди предпочтут переплачивать, но жить именно у вас.

Фото с сайта: megahostel.ru

  • Средняя. Максимум: 50 постояльцев. Средние хостелы тоже можно открыть в жилом многоквартирном доме совершенно законно. Покупают или арендуют несколько рядом расположенных квартир и соединяют их. Часть помещений хорошо обустроить для общих нужд, сделать большую удобную кухню, комнату отдыха, дополнительные душевые и т.д.
  • Большая. Для ее организации можно снять 1 или 2 этажа здания, разбить их на условные блоки с отдельными кухнями, ванными, зонами отдыха. И принимает она до 100 человек единовременно.Эти минигостиницы требуют больших вложений, но и доход они приносят выше.

Фото с сайта: ucd.hwstatic.com

Определитесь с концепцией вашего бизнеса. Продумайте дизайн и услуги.

Думать о методах продвижения и рекламы тоже лучше с начала.

Документы для регистрации хостела

Итак, вы определились с первоначальными задачами. Время регистрироваться:

  • Регистрация юридического лица («ООО» или «ИП»).
  • Регистрация во внебюджетных фондах.
  • Регистрация в Федеральной Налоговой Службе (ФНС).Выберите форму налогообложения. Для миниотелей лучше всего подойдет Единый налог.
  • Заключение от пожарной инспекции о соответствии вашей минигостиницы всем нормам и стандартам пожарной безопасности.
  • Санитарно-эпидемиологического заключение о соответствии санитарным правилам.
  • Документы, подтверждающие право собственности на помещение или договор аренды.

Перечень не окончательный, законодательство постоянно меняется. Поэтому открывая свое предприятие ознакомьтесь с актуальной законодательной базой.

Помещение и оборудование для хостела

Помещение – одно из самых крупных и важных вложений.

Фото с сайта: scotchhostel.com

Желательно, чтоб помещение располагалось около остановок общественного транспорта, и поближе к главным достопримечательностям. Часто подобные минигостиницы открываются прямо в центре города. Минус в таком решении высокая цена недвижимости.

Поэтому разумно открыть миниотель где-то в менее престижном районе, но так чтоб постояльцы могли потом с максимальными быстротой и удобством доехать в любую часть города.

С помещением возможны три случая.

  • Вы владеете подходящим помещением.
  • Вы его покупаете.
  • Или аренда.

С нею – трудно. Мало кому понравится намерение организовать хостел в его квартире. Разве что вы заключите договор аренды на длительный срок, с большим задатком и обязуетесь платить несколько больше первоначальной цены. Но даже в таком случае вы, скорее всего, полной свободы в обустройстве не получите.

Следующим пунктом – дизайн и перепланировка. Минигостиницы иногда оформляют в какой-то отдельной тематике, в соответствии с концепцией. Но даже если вы не будете придумывать ничего особенного, комнаты стоит делать такими, чтобы в них было приятно находится.

Если ваш миниотель расположен в жилом доме, задумайтесь о звукоизоляции. Жалобы от/на соседей вам ни к чему.

Необходимый минимум:

  • Столы, стулья, кровати (можно двухъярусные), кухонный гарнитур, диваны и удобные кресла. Да, те, кто останавливается в хостеле обычно непривередливы, но экономить не стоит. Мебель должна быть удобной, прочной и иметь хороший внешний вид.Стоит вложится в матрасы. Никто не захочет возвращаться в место, после одной ночи в котором дико ломит спину.
  • Бытовые приборы: стиральная машинка, утюг, фен и т.д.

Фото с сайта: www.hotels2see.com

  • Кухня со всем необходимым: плита, холодильник, микроволновка, чайник, посуда, столовые приборы – в общем, все что может понадобится при готовке.
  • Душевые и ванные комнаты.
  • Столовая. Помимо возможности приготовить постояльцы должны еще и поесть в спокойной, комфортной обстановке, поэтому вам понадобится отдельная зона или даже комната для приема пищи.
  • Комплекты полотенец и постельного белья.
  • Свободный доступ к интернету. Бесплатная WI-FI точка с приличным покрытием и скоростью обойдется вам не очень дорого, и обеспечит базовые потребности в доступе к глобальной сети.Бесплатный WI-FI – важный пункт в списке доступных услуг. Иногда выбор в пользу того или иного места делается с опорой именно на него.

Это неполный список. Можете устроить комнату отдыха, купить туда телевизор, приставку. Можете организовать буфет и предлагать постояльцам завтраки и т.д.

И помните, уют, удобство и чистота вашего хостела – основа вашего успеха.

Штат

  • В первую очередь нужны администраторы. Минимум двое, для работы посменно. Если вы ориентированы на иностранцев – со знанием иностранных языков.
  • Горничная. В обязанности будут входить: уборка комнат и кухни, смена белья, чистка и дезинфекция санузлов, выброс мусора и т.д. В постоянном присутствии горничной нет необходимости, ее нанимают на неполный рабочий день.
  • Бухгалтера и системного администратора можно приглашать по необходимости.

Фото с сайта: nkpiter.ru

Привлечение клиентов

В гостиничном бизнесе без рекламы никуда. Нет, со временем, когда ваш миниотель посетят сотни, а то и тысячи клиентов, заработает «сарафанное радио», но до тех пор вам придется активно продвигать и рекламировать.

Сразу выделяйте себе рекламный бюджет побольше.

Интернет-реклама.

  • Создайте сайт. Он должен обладать хорошим дизайном, удобной структурой и содержать всю необходимую информацию: описание хостела, фото комнат, кухни, ванных, схему проезда и т.д. Агитируйте постояльцев оставлять отзывы – многие потенциальные клиенты ориентируются по ним.
  • Контекстная реклама. Сайт не поможет, если в Гугле или Яндексе он будет на 120 странице. Его можно продвигать самостоятельно или доверить эту задачу SEO-компании.
  • Социальные сети. Создайте странички вашей минигостиницы в соцсетях, приглашайте людей в группы, проводите акции. Соцсети предоставляют прекрасные возможности для рекламы.
  • Используйте он-лайн сервисы бронирования номеров.

Вам нужны красивые и информативные визитки и листовки. Раздавайте их в аэропортах, на вокзалах, в вузах, в кафе.

Вы можете выпускать собственные бесплатные газеты или размещать рекламу в уже существующих.

Предлагайте туристическим агентствам услуги по размещению клиентов.

Организуйте рекламу для школ, секций, клубов.

Используйте акции, бонусы, сезонные скидки.

Фото с сайта polyakusha.livejournal.com

Надеемся, наша статья поможет вам получить первоначальное представление об организации бизнеса на хостелах. А если вы не готовы начинать это дело с нуля, вы можете вложится во франчайзинговый проект.

data-block2=>

Источник: https://profylady.ru/articles/biznes-idei/kak-otkryt-khostel-s-nulya.html

Как открыть хостел? Бизнес-план хостела: список оборудования и необходимых затрат :

Сегодня все больше еще вчера наемных сотрудников стремится к тому, чтобы открыть свой собственный бизнес. Какими бы ни были при этом риски, прибыль, которую вы сможете ежемесячно выручать из дела, сможет покрывать издержки и, самое главное, она подарит вам ни с чем ни сравнимое ощущение свободы и независимости от переменчивого настроения начальства или козней сотоварищей по работе.

Хостел как бизнес вполне жизнеспособен!

На сегодняшний день одним из самых перспективных видов бизнеса считается организация хостелов. Их актуальность растет день ото дня, поскольку ежегодно десятки миллионов человек отправляются в путешествия, и далеко не у всех и не всегда есть деньги на действительно дорогие и роскошные гостиницы.

Туристы экономкласса с удовольствием прибегают к хостелам. Что они собой представляют? Это гостиницы, которые стоят недорого и внешне очень напоминают общежития. Того, кто рассматривает хостел как бизнес, прежде всего привлекают в нем небольшие затраты даже на первоначальном этапе организации. А вот прибыль может быть весьма ощутимой благодаря постоянному потоку желающих в них заселиться.

История вопроса

Кстати, хостелы были впервые придуманы в Германии. Идея немцев настолько понравилась представителям гостиничного бизнеса по всему миру, что их опыт переняли и стали внедрять в различных странах.

На сегодняшний день насчитывается порядка сорока миллионов человек – поклонников хостелов. В таком типе гостиницы обязательно должно присутствовать спальное место, кухня для приготовления пищи, санузел и ванная комната или душ.

При этом на дизайн сильно тратиться не стоит.

Самое главное в этом вопросе – чистота, уют и аккуратность. Очень часто комнаты оборудуются сейфами для хранения личных вещей клиентов. Номера имеют шесть или восемь кроватей. Мебель для хостела также не особенно отличается роскошью. Как правило, это одноместные крепкие кровати, выполненные из дерева, надежные и практичные.

Во сколько может обойтись вам открытие хостела?

В большинстве случаев главные затраты уходят на выплату арендной платы или же на приобретение недвижимости. В идеале следует приобрести помещение ближе к центру города или к его историческим достопримечательностям.

Помните о том, что ваши постояльцы будут задерживаться у вас на 1-2 дня.

За это время им очень важно успеть увидеть как можно больше интересных зданий или удивительных мест, поэтому они будут отдавать предпочтение прежде всего тем хостелам, которые находятся в непосредственной близости от их маршрута.

Таким образом, выходит, что хостел рентабельность имеет достаточно высокую. Решив вопрос с помещением, вы не испытаете особых трудностей с другими организационными моментами.

Что же касается персонала, то здесь необходим будет администратор и уборщица. Первый может работать в режиме сутки через трое, то есть вам потребуется 4 человека.

Их средняя заработная плата составляет примерно 20 тысяч рублей.

Дополнительный бизнес

Также в качестве дополнительного заработка можно организовать для ваших клиентов приготовление и доставку завтраков. Оборудовать кухню можно примерно за 80 тысяч рублей. Раздельный душ и санузел может обойтись примерно в эту же сумму. Еще не стоит пренебрегать Wi-Fi.

Его наличие очень важно, особенно для иностранцев.И, самое главное, поскольку в номерах у вас будут находиться незнакомые вам люди, позаботьтесь о том, чтобы был составлен соответствующий договор с охранным агентством.

Важно

Не лишней будет также продуманная схема готовых вариантов экскурсий, велосипедных и пеших маршрутов, живописных мест окрестностей. Прежде чем приступать к организации собственного бизнеса, потрудитесь составить подробный бизнес-план хостела с финансовой моделью.

Это поможет вам в правильном распределении имеющихся у вас средств и ускорит получение прибыли.

Плюсы хостела перед отелем

Даже с позиции неискушенного в предпринимательстве человека преимущества именно такого типа гостиницы перед отелем очевидны: это большое количество клиентов, привлеченных благодаря дешевым услугам, также для реализации идеи в России можно использовать в общем-то любой дом или вместительную квартиру (в последнее время особенно популярно стало воплощать хостелы в старых зданиях).

Читайте также:  Как открыть аптеку: бизнес-план + пошаговая инструкция 2019

Помимо прочего, вам не надо заботиться о традиционно высоком уровне сервиса (необходимом обычным отелям). Как нами уже отмечалось, больших средств для открытия бизнеса здесь не надо.

Вполне возможно, что вам не придется даже брать кредит – сможете обойтись своими средствами. Самое главное — правильно все спланировать.

Не пытайтесь дать точный ответ на вопрос о том, как открыть хостел, бизнес-план которого до конца не проработан или не продуман. В противном случае вы просто потеряете деньги.

За сколько лет можно окупить вложения?

Кстати, в продолжение разговора о достоинствах гостиниц экономкласса. Стоит отметить, что сегодня в западной Европе их число давно уже перевалило за цифру в 5000. В России подобных экономичных отелей пока немного.

Однако эта сфера бизнеса развивается очень быстрыми темпами. И вполне возможно, что уже через 5-10 лет наша страна станет одним из лидеров на этом рынке (во всяком случае, все предпосылки для этого есть).

Сегодня же ситуация противоположная.

Ниша практически полностью свободна. Это, в свою очередь, создает благодатную почву. Рентабельность хостела в России может быть очень и очень высока. Главное здесь – правильная организация (не устанем это повторять). Хостел бизнес-план должен иметь продуманный до мелочей.

Совет

Вы должны четко для себя понимать, какие средства необходимо вложить и какую выгоду вы из этого извлечете. Только в таком случае можно прогнозировать успех. Кстати, медлить с данным бизнесом тоже не стоит. Если решились – делайте все быстрее, пока крупных игроков на рынке нет.

Как правильно заниматься рекламой хостела?

Начните с собственного сайта. Он должен быть продуманным, ярким, интересным, и, самое главное, должен привлекать внимание потенциальных клиентов. Хостел — бизнес, план которого не предусматривает активного продвижения в сети Интернет, обречен на провал.

Поэтому не пренебрегайте раскруткой своей мини-гостиницы в социальных сетях, на различных тематических форумах и сайтах для путешественников. Не лишним будет и мелькание в специализированных каталогах и журналах.

Детально продумайте все дополнительные услуги (например, прокат велосипедов).

Когда окупятся вложения?

В среднем хостел окупается от 5 до 8 лет. Достоинства этого бизнеса в его новизне. Как ранее уже говорилось, ниша практически пуста, а значит, вам не придется конкурировать с мастодонтами.

К тому же год от года спрос на бюджетные путешествия только возрастает, а значит, и недорогие гостиницы всегда будут пользоваться популярностью.

Если вы решите не арендовать помещение, а построить его, то это может обойтись где-то в 300000 $ (если у вас нет таких средств, озадачьтесь вопросом о том, как сделать хостел из квартиры ).

Вообще, прибыль напрямую зависит от того, в каком районе города расположена гостиница и как много в нем туристических мест. В случае, если наплыв клиентов очень зависит от сезонности, процесс окупаемости может растягиваться до 10 лет. Хостел, бизнес-план которого это не учитывает, рискует оказаться убыточным.

Станьте настоящим маркетологом – раскрутите свое дело

Ни для кого не секрет, что для того чтобы дело стало давать настоящие деньги, надо серьезно заняться его рекламой. Для успешной раскрутки небольшой гостиницы необходимо прибегнуть к следующим направлениям:

— Работа с партнерами. К таковым стоит отнести и туристические фирмы, которые будут рекомендовать клиентам въехать именно в конкретный хостел.

— Работа с корпоративными клиентами. Они смогут отдыхать не только большой компанией, но и способны помочь в привлечении прочих компаний и организаций.

— Работа с постоянными клиентами. Именно они являются наилучшей рекламой, которая работает своего рода «сарафанным радио».

— Не скупитесь на рекламу своего дела на этапе его становления. Очень важно также и то, насколько оригинальна будет ваша бизнес-идея хостела.

Если же вас пугают слова «реклама», «маркетинг», «раскрутка», то в таком случае вы можете приобрести уже чей-то готовый бизнес. Его стоимость будет зависеть от рентабельности, которая, в свою очередь, имеет прямую зависимость от особенностей строения, его расположения, отделки и так далее. Цена готового хостела в среднем может составлять 400 тысяч $.

Кто целевая аудитория?

Как правило, в Москве и в Петербурге останавливаются люди, которые ищут здесь работу. Таковых примерно 30 % от общего числа.

Они останавливаются примерно на пару месяцев, и для них стоимость услуг в среднем составляет 12 тысяч рублей в месяц. Львиная же часть посетителей хостелов – это молодые люди, которые любят путешествовать.

Они приезжают всего на пару дней и оплачивают свое проживание посуточно.

Опытные владельцы гостиниц советуют начинать продажи еще до официального открытия хостела. В противном случае может оказаться так, что он первое время просто будет пустовать. Для того чтобы найти первых клиентов, воспользуйтесь социальными сетями. Через сайт «ВКонтакте» найдите тех, кто планирует поездку через ваш город, и предложите им свои услуги.

Обратите внимание

Между прочим, порядка 70% постояльцев небольших гостиниц находятся именно в социальных сетях. Хостел, бизнес-план которого включает это обстоятельство, просто обречен на успех! Вот, пожалуй, и все. Дерзайте.

Это направление в предпринимательстве действительно стоит вашего внимания. И при наличии достаточной суммы финансовых средств (на начальном этапе) вы сможете уверено занять свою нишу. Самое главное — делать все с умом и не пороть горячку.

Тогда вы смело войдете в число успешных владельцев гостиничного бизнеса.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-biznes-plan-xostela.html

Как открыть хостел с нуля: бизнес план с расчетами

Гостиничный бизнес прибыльный и перспективный, но войти в него достаточно сложно. Это связано с высокими расходами на обустройство и поддержание полноценной гостиницы. Но есть и альтернатива — создать хостел. Для этого не нужны крупные вложения, особенно если у вас уже есть квартира. Давайте разберемся, как открыть хостел с нуля и что для этого необходимо.

Основные понятия

Хостел — это, по сути, общежитие. Гости здесь располагаются не в отдельных комнатах, а в общей, причем оплата идет за место, а не за помещение. Обычно удобства в хостеле общие: здесь есть небольшая кухня для приготовления пищи, санузел и душ. Это очень удобный вариант для больших групп туристов и для молодежи.

Хостел — это своеобразное общежитие для больших компаний

Хостел подразумевает короткие сроки проживания и рассчитан на студентов, школьников и людей среднего возраста. Это прекрасный вариант сэкономить — в среднем, одно место стоит 300-500 рублей, в то время как номера в гостиницах начинаются от 2-3 тысяч.

Достоинства

Хостелы появились в России буквально несколько лет назад и быстро стали популярными. Их по достоинству оценили путешественники, не любящие тратить много денег на то, чтобы просто переночевать в новом городе. К достоинствам хостела как бизнеса можно отнести:

  1. Небольшую сумму, необходимую для старта.
  2. Невысокие расходы на коммуналку и налоги.
  3. Постоянно растущую популярность данного типа жилья.

Проще всего организовать хостел в имеющейся квартире. Вам не понадобится много денег на то, чтобы обустроить ее — стандартного косметического ремонта будет достаточно. Закупите двухъярусные кровати, бытовую технику и мебель — вам больше ничего не понадобится.

Как открыться?

Для того чтобы законодательно оформить открытие и начать работать, необходимо открыть ИП. Проще всего работать по ЕНВД.

Вывод квартиры из жилого фонда осуществляется на основе следующих документов:

  1. Написанного владельцем недвижимости заявления.
  2. Документа, подтверждающего права собственности на квартиру.
  3. Плана дома.
  4. Технического паспорта, плана квартиры.
  5. Готового проекта по перепланировке.

В хостеле царит веселая и дружеская атмосфера

На оформление этих документов может уйти достаточно много времени — вы успеете сделать ремонт в помещении. Обязательно составьте бизнес-план хостела с расчетами и четко придерживайтесь обозначенных сумм.

Подбор места

Для открытия бизнеса очень важно подобрать хорошее место. Вас должны интересовать либо районы вокзалов и бизнес-центров, либо центр города. То есть те места, в которых высокая проходимость туристов и командировочных.

Требования

Российское законодательство строго регулирует процесс создания “гостиничных помещений”. Так, на одного посетителя должно приходиться не менее 5 кв. м. жилой площади, а расстояние между кроватями быть больше 75 см. Практика показывает, что в стандартной трешке можно разместить 9-10 койко-мест.

Также в помещении должно быть:

  1. Две или более раковины.
  2. Душевая кабинка.
  3. Санузел.
  4. Горячая вода (бойлер).
  5. Прочная и комфортная мебель.
  6. Бесплатный Wi-Fi.

Как открыться в квартире

Как открыть хостел в квартире? Очень просто. Для этого вам не понадобятся дополнительные расходы на гостиничные лицензии или перевод недвижимости в нежилой фонд. Дело в том, что официально понятие “хостел” в законодательстве отсутствует.

При этом законы разрешают использовать квартиры для коммерческого временного проживания граждан. То есть вы вполне можете использовать квартиру для создания своеобразного гостиничного комплекса — это полностью законно.

Главное — соблюдать несколько условий:

  1. Хостел не должен располагаться в цокольном этаже или подвале.
  2. На 15 человек должна приходиться одна душевая кабинка, на 6 — одна раковина, на 12 — один унитаз.
  3. Спальное место не должно быть меньше, чем 1,9*0,8м (для экономии можно использовать двухъярусные кровати).

Открывая хостел, не стремитесь заставить все кроватями — гостям должно быть удобно

Из необязательных, но предпочитаемых условий:

  1. Наличие высокоскоростного Wi-Fi. Именно интернет может стать решающим при выборе посетителем места для жилья.
  2. Хорошая степень шумоизоляции. Чем меньше вы мешаете соседям, тем реже они будут жаловаться на ваш бизнес. Поэтому позаботьтесь о шумоизоляции стен, установке качественных окон и дверей.
  3. Наличие сплит-системы. Это — стандарт для хостелов. В нем должно быть удобно, а кондиционер обеспечивает комфорт в летнее время.
  4. Наличие общего холла и мини-кухни. Данные помещения значительно расширят количество ваших клиентов. Люди любят отдохнуть вечером за просмотром телевизора или приготовить себе с утра нехитрый завтрак.

Особое внимание уделите мебели: она должна быть максимально прочной, простой и надежной.

Открытие в нежилом помещении

Если вам досталось нежилое помещение, то расходы гарантировано возрастут.

Все упрется в оформление документов: вам придется получить разрешение от СЭС и пожарников, оформить различные проектные ведомости и согласования.

Мы рекомендуем обращаться с вопросами регистрации к услугам посредников — они сделают все быстро и относительно недорого. Если заниматься этим самостоятельно, то можно потратить не один месяц времени.

Насколько это выгодно

Итак, вы уже знаете, что нужно чтобы открыть хостел. Теперь давайте разберем — выгодно ли это. Сдача в аренду стандартной двухкомнатной-трехкомнатной квартиры на длительный срок принесет вам 20-40 тысяч рублей в месяц.

Если разместить в этом помещении хостел на 6-10 человек и брать с клиентов посуточную оплату, то можно легко выйти на 90-100 тысяч в месяц. Плюс — оказание дополнительных услуг, в виде завтраков, кофе, выпечки, трансферов, консультаций и прочего.

То есть рентабельность хостела составит порядка 15%.

В целом создание подобного гостиничного бизнеса выгоднее, чем простая сдача квартиры, но затратнее по времени.

Следует понимать, что хостел будет выгоден только в городах с высоким трафиком туристов: вам ежедневно нужно выходить хотя бы на 50-70% загрузку.

Если вы живете в депрессивном городе, в который практически никто не приезжает, то открытие может оказаться невыгодным. Впрочем, вы много не потеряете — недвижимость все равно останется в цене, а новый ремонт повысит ее рыночную стоимость.

Средний срок окупаемости вложений в хостел около 6 лет (с учетом покупки квартиры, а не ее наличия). Если квартира ваша, то в большинстве случаев вложенные деньги отобьются уже через 3-4 месяца.

Если размеры помещения позволяют, то оборудуйте более дорогие комнаты для двоих

Перспективы

Многие консервативно настроенные люди считают, что хостелы не имеют будущего и вымрут, будучи вытесненными гостиницами. Но это не так. Хостел — это своя философия. Все больше людей отказывается от традиционных гостиниц из-за их дороговизны и закостенелости.

Читайте также:  Как открыть кафе с нуля в 2019 году и что нужно для этого?

Действительно, если вы весь день проводите на работе или осматривая достопримечательности, то зачем вам роскошный номер с трехразовым питанием? Вам нужно лишь место, куда прийти вечером, принять душ и переночевать. Многие заведения такого типа предлагают альтернативу: либо одну большую комнату с 6-8 койко-местами, либо одну с 2-3. Жить в первой дешевле, во второй — комфортнее.

Хостелы идеально подходят тем, кто не любит переплачивать. Ими часто пользуются студенты, молодые семейные пары, группы путешествующих в 4-6 человек (можно выкупить небольшой хостел целиком). Хостел как бизнес однозначно перспективен. Особенно если вы подойдете к его созданию с душой, создав уникальный дизайн и стиль жилья.

Следите за чистотой и своевременным ремонтом техники, не скупитесь на туалетных принадлежностях, будьте вежливыми с клиентами — и ваш бизнес получит множество позитивных отзывов и принесет хорошую прибыль.

Как проводить рекламу

Для рекламы можно использовать традиционные способы (СМИ, наружка) и современные (интернет). Правильнее будет сочетать эти два способа. Закажите в вашем городе рекламные флаеры и несколько растяжек, раздайте и развесьте их возле вокзалов, туристических мест, офисов.

Параллельно создайте сайт в интернет с детальным описанием ваших услуг и фотографиями номеров. Указывайте все подробности: местоположение, предоставляемые услуги, схему проезда. Дополнительно зарегистрируйтесь в системах бронирования отелей, таких как Booking, Travel, Oktogo и др.

Важно

Помните, что большинство номеров сейчас бронируется через интернет — люди выбирают интересные варианты не выходя из дома и оплачивают их через карточку. Возможно вам удастся договориться о сотрудничестве с туристическими агентствами, которые организовывают туры в ваш город.

Это идеальный вариант — вы хоть и будете зарабатывать чуть меньше с клиента (придется делиться с агентством), но зато у вас будет постоянный поток клиентов.

Наличие кухни и бытовой техники в хостеле значительно расширит количество клиентов

Возможные проблемы

Какие подводные камни могут повстречаться вам на пути? Если вы открываетесь в жилом доме, то проблемой станут соседи. Не всем нравится, что по лестничной площадке постоянно ходят новые люди, а некоторые будут просто завидовать вашему бизнесу и периодически писать жалобы в разнообразные инстанции.

Пообещайте соседям различные преференции от вашей затеи: регулярно мойте лестничные клетки, подремонтируйте подъезд, меняйте лампочки и т.д. Это будет выгодно и вам, ведь даже если у вас прекрасные комнаты, а в подъезде постоянно воняет и много грязи, то туристы просто не приедут в следующий раз.

Если ваша квартира находится на первом этаже, то можно организовать отдельный вход, дополнительно пристроив крыльцо и место для администратора. И не экономьте на шумоизоляции.

Источник: http://101biznesplan.ru/idei/horeca/kak-otkryt-xostel-v-kvartire.html

Как открыть хостел с нуля

Открытие отеля нередко бывает осложнено различными факторами, тогда как открыть хостел с нуля, во-первых, куда проще, а во-вторых, это зачастую даже выгоднее. В этой статье мы расскажем, что нужно для открытия хостела, и насколько это прибыльно.

В первую очередь

Первым делом необходимо составить подробный бизнес-план, во всех деталях описывающий планируемое предприятие индустрии гостеприимства. Документ должен содержать информацию о планируемом бюджете, местоположении, материально-техническом оснащении, персонале, примерном перечне услуг, а также о рекламе и маркетинге, без которых заведение не сможет стать популярным.

Поскольку главный вопрос, на который должен отвечать бизнес-план: выгодно ли открывать хостел в конкретном месте, документ обязательно должен включать в себя развернутый анализ рынка и конкурирующих заведений.

Целевая аудитория

Целевая аудитория хостела – это молодые люди, преимущественно студенты, не располагающие значительные средствами, и останавливающиеся на сравнительно небольшой срок.

Основными требованиями, которые предъявляются молодежью к средствам размещения, являются: удобное местоположение, чистота, наличие доступа в интернет, наличие дополнительных услуг (например, прачечной), наличие возможности готовить еду самостоятельно.

Выбираем помещение

Поскольку хостел – это бюджетная гостиница, арендовать помещение в самом центре города не имеет смысла – слишком дорого. Тем не менее, выбирая помещение, необходимо в первую очередь ориентироваться на наличие в непосредственной близости от него крупных транспортных узлов, станции метрополитена.

Хорошо, если помещение находится неподалеку от туристических достопримечательностей, спортивных сооружений, концертных площадок и иных объектов туристического интереса.

Официально открыть объект размещения, будь то хостел или отель, можно лишь в нежилом помещении. Если вы хотите открыть подобное заведение в жилом помещении, оформить на него все документы не получится, и в этом случае вам придется выставлять свои услуги как посуточную аренду квартиры.

Ключевой характеристикой хостела, в отличие от отеля, является не количество номеров, а количество койко-мест, поскольку размещение гостей предполагается не в отдельных помещениях, а в общих блоках на несколько человек каждый.

Оптимальный размер для удачно расположенного хостела в крупном городе – 100 мест. Для такого хостела достаточно помещения площадью в 400 квадратных метров. Аренда подобного помещения обойдется примерно в 20 тыс. долларов в год.

Как поделить помещение

Как правило, в хостеле на 100 мест насчитывается около 30-ти внутренних помещений, 20 из которых являются жилыми номерами, одно – хозяйственным, два занимают кухни, еще несколько – санузлы, не меньше двух – комнаты отдыха. Дополнительно можно выделить блоки под прачечную и для хранения вещей постояльцев.

Номера

Чем больше мест в номере, тем он дешевле. В большинстве хостелов насчитывается не меньше пяти номеров на восемь-десять коек, четыре-шесть номеров вместимостью в четыре-шесть мест, три-четыре трехместных семейных номера, столько же двухместных и несколько небольших одноместных номеров.

Оборудование

Минимальный комплект необходимого для открытия хостела на 100 мест оборудования выглядит следующим образом:

  • двухъярусные кровати (около 40 шт.);
  • двуспальные кровати (5-7 шт.);
  • односпальные (полуторные) кровати (около 10 шт.);
  • матрасы (105 шт.);
  • тумбочки: по одной на кровать в многоместных номерах и по одной на место в семейных, двухместных и одноместных номерах;
  • стулья (20 шт.);
  • платяные шкафы: по два в многоместных номерах и по одному во всех остальных;
  • телевизоры (для комнат отдыха);
  • журнальные столики (2-4 шт.);
  • диваны (4 шт.);
  • сейфы (5 шт.);
  • оборудование для организации сети Wi-Fi (роутер, усилители сигнала, точки доступа и так далее);
  • стиральная машина (4 шт.);
  • сантехника;
  • мелкие бытовые приборы: фен, утюг и т. п.;
  • холодильники (4 шт.);
  • плиты (2 шт.);
  • кухонные шкафы;
  • микроволновые печи (4 шт.);
  • посуда (в ассортименте).

Персонал

Для нормальной работы хостела вам потребуется два администратора (желательно со знанием английского языка) и не менее пяти горничных, которые будут осуществлять уборку номеров и общественных мест. Если вы планируете предоставлять дополнительные услуги, например, хотите предложить своим гостям буфет, потребуется нанять дополнительных сотрудников.

Затраты и прибыль

Суммарный объем затрат на открытие крупного хостела с учетом аренды и ремонта помещения, приобретения необходимого оборудования, зарплатного фонда на первые несколько месяцев и рекламы составит порядка 85-120 тысяч долларов.

При загруженности на уровне 60-65 процентов и среднем чеке 15 долларов в сутки прибыль составит около 20-ти тыс. долларов в месяц. С учетом эксплуатационных расходов срок окупаемости хостела не превысит одного года.

Теперь, когда вы знаете, сколько стоит открытие хостела, и что для этого требуется, самое время перейти к практике. Возможно, выйти на большую прибыль получится не сразу, но с опытом вы поймете, как сделать свое заведение более доходным.

Видео по теме:

Источник: http://p-business.ru/kak-otkryt-xostel-s-nulya/

Хостел как бизнес: как открыть с нуля, что для этого нужно?

Около 20 лет назад на российском рынке услуг появилось понятие «хостел» и привлекло к себе внимание многих предпринимателей в районах с развитым туризмом. Но как его открыть с нуля и что для этого нужно? Ответы можно найти в процессе составления бизнес-плана.

Хостел (hostel) в переводе означает «общежитие». Термин взят из английского языка, хотя первое заведение такого типа было открыто для немецких школьников более века назад.

Местный преподаватель организовал для малоимущих подростков ночевки по время выездов на природу прямо в пустующих классах.

Затем идея бюджетного размещения туристов была перенесена в здание замка, где приезжие останавливаются до сих пор.

В России хостелы стали появляться в связи с ростом спроса на бюджетное жилье для путешествующей молодежи. Студенты обычно ограничены в средствах, не привередливы к бытовым условиям и полны энтузиазма исследовать новые страны.

Гостиницы рассчитаны в основном на состоятельных людей, поэтому образовалась новая ниша в отельном бизнесе. Сперва хостелы предоставляли исключительно спальные места без каких-либо удобств, причем в одном помещении находилось множество кроватей, а туалет и ванная были общими.

Преимущества и недостатки

Плюсы Минусы
Развивающийся рынок услуг предоставляет постоянный приток клиентов В случае неудачного выбора местоположения хостела нет возможности изменить ситуацию, бизнес обречен на крах
Большой выбор форматов бизнеса Сезонные снижения количества клиентов
Быстрая окупаемость — от полугода до двух лет Безответственные сотрудники могут отпугивать посетителей
Малый размер инвестиций — от полумиллиона рублей

Что касается проживающих, то, с их точки зрения, явным достоинством хостела является низкая цена койко-места, а также возможность новых знакомств по интересам.

К минусам относят:

  1. Совместное пребывание большого количества людей, не все из которых бывают адекватными.
  2. Грязь и беспорядок в помещении.
  3. Кражи личного имущества.

Виды хостелов

Гостиницы-общежития бывают нескольких видов:

  • В зависимости от целевой аудитории – молодежные и ориентированные на участников конгрессов и форумов.
  • От количества мест – более сотни проживающих; от 30 до 50 спальных мест; рассчитанные на 10-15 человек.
  • От оформления: обычный хостел; стилизация под какую-либо концепцию.

Наибольшей популярностью пользуются молодежные хостелы, где могут одновременно разместиться до полусотни человек, а также заведения с оригинальным стилем.

Образец бизнес-плана доступен по ссылке.

Бизнес-план

Основными этапами реализации бизнес-идеи хостельных услуг являются:

  1. Регистрация предприятия и подготовка документации.
  2. Выбор помещения, где можно открыть хостел.
  3. Ремонт и обстановка в здании.
  4. Наем персонала.
  5. Реклама.
  6. Расчеты, сколько стоит открыть хостел, и насколько это прибыльно.

Финансирование проекта может осуществляться как с привлечением заемных средств, так и за счет собственного капитала. Банковское кредитование добавит к расходам бизнеса уплату процентов по ссуде.

Документальное оформление

Чтобы деятельность по оказанию услуг проживания в хостеле велась в соответствии с законодательством, необходимо получить свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью.

Если владелец бизнеса один, то проще и выгодней оформить ИП, затем стать на учет в федеральной налоговой службе. Систему налогообложения лучше всего выбрать упрощенную, что позволит сдавать отчет один раз в год и уплачивать налоги в процентах от выручки.

Далее нужно собрать следующие документы:

  • Заключение санэпидемстанции о соответствии хостела гигиеническим и санитарным нормам.
  • Свидетельство МЧС о пожарной безопасности помещения.
  • Правоустанавливающие документы на помещение.
  • Контракт на вывоз бытовых отходов.

В российское законодательство часто вносятся изменения, поэтому хостельеру желательно следить за актуальной информацией, чтобы не быть оштрафованным за нарушения надзорными органами.

Для экономии времени можно заключить договор с консалтинговой фирмой на оформление документов.

Помещение

Открыть хостел можно в нежилом помещении или обычной квартире. На текущий момент второй вариант более рискованный, так как идет рассмотрение законопроекта об ограничении и государственном регулировании размещения мини-гостиниц в жилом фонде. Зато при организации хотела в квартире нет проблем с документацией на все виды ремонтных работ.

К особенностям квартирной формы хостела относятся:

  1. Требование о нахождении в пределах первых двух этажей.
  2. Согласование вопроса, можно ли открыть хостел, с остальными жильцами дома.
  3. Строгое соблюдение санитарных и шумовых норм.
  4. Возможность вывода в нежилой фонд.
  5. Относительно несложное переоборудование под нужды мини-гостиницы.

Что касается нежилого помещения:

  • необходимая площадь на одного проживающего — около 5 кв. м.;
  • габариты спальных мест — 80х190 см;
  • промежуток между кроватями — 75 см;
  • 1 унитаз на 12 человек;
  • 1 душ на 15 человек;
  • 1 раковина на 6 человек;
  • общая комната для отдыха;
  • кухня.
Читайте также:  Полеты на воздушных шарах (монгольфьерах) как бизнес 2019

Таким образом, требуется помещение квадратурой 250 кв. м. с 4 туалетами, 3 душевыми кабинами и 8 раковинами.

Необходимо составить технический проект и согласовать его со всеми инстанциями. После этого можно заниматься строительными работами, обязательно подтверждая все расходы документально.

Важным моментом при организации хостела является месторасположение заведения. Если стоимость недвижимости в центре населенного пункта и возле вокзалов слишком высокая, то подойдут удаленные районы с хорошей транспортной развязкой. Лучший вариант размещения — вблизи достопримечательностей и туристических маршрутов.

Обстановка

Дизайн помещения и качество мебели — это его визитная карточка. Фотографии внутреннего убранства будут фигурировать в рекламе, привлекая посетителей. Поэтому для начинающего бизнесмена важно подойти к оформлению со всей ответственностью и не пожалеть денег и времени на обстановку.

Потребуются:

  1. Кровати, возможно, двухъярусные, по числу постояльцев.
  2. Прикроватные тумбочки для хранения личных вещей.
  3. Комплекты постельного белья (по 2-3 штуки на 1 спальное место).
  4. Полки для различных целей.
  5. Несколько сейфов для ценностей.
  6. Шкафы для верхней одежды.
  7. Оборудованная всем необходимым кухня.
  8. Сантехника в туалет и душ.
  9. Мягкая мебель в общую комнату.
  10. Телевизор.
  11. Высокоскоростной интернет и Wi-Fi.
  12. Стиральная машина.
  13. Холодильник.
  14. Микроволновка.
  15. Утюг.
  16. Фен.

Если хостел расположен не в отдельно стоящем здании, то необходима звукоизоляция, а наличие кондиционера  добавит плюсов в глазах клиентов.

При декоративной отделке следует придерживаться выбранной концепции. Если это обычный хостел, то достаточно будет оформить помещение в светлых, приятных для глаза тонах с несколькими украшающими элементами (фотографии, картины, панно).

К оформлению со своим собственным стилем придется подойти более внимательно, возможно пригласить дизайнера интерьеров. Например, в приморских городах предпочитают тематику в синих тонах с украшениями в виде оснастки кораблей, рыбачьих сетей, используют гамаки вместо кроватей.

Крайне важно поддерживать помещение в чистоте, как бы затратно это ни было. При большом потоке людей грязь накапливается моментально и негативно сказывается на имидже хостела.

Совет

Чтобы не заработать низкий рейтинг и отрицательные отзывы клиентов, необходимо каждый день делать уборку во всех жилых и подсобных отделах.

Постельное белье и банные принадлежности всегда должны быть свежими и выстиранными.

Персонал

В хостеле нет такого большого количества обслуживающего персонала, как в гостинице. Для нормальной работы заведения достаточно администратора и нескольких уборщиков, которые смогут также осуществлять мелкий технический ремонт. На первых порах можно взять в помощь родственников или знакомых.

Желательно нанимать сотрудников со знанием английского языка, ориентируясь на иностранных приезжих.

Сама идея хостела подразумевает самообслуживание, поэтому даже при наличии кухни нет необходимости привлекать повара. Клиенты могут готовить себе сами или питаться в близлежащих кафе.

Реклама

Открытие хостела невозможно без широкомасштабной рекламной кампании во всех направлениях. Наиболее популярным и дающим максимально быстрый результат является продвижение бизнеса через интернет. Основные методы веб-рекламирования:

  • Создание собственной странички с фотографиями интерьеров, ближайших достопримечательностей, схемой проезда, ценами на проживание. В дальнейшем посетители смогут оставлять отзывы о сервисе, и на них будут ориентироваться другие клиенты. Сайт должен отображаться как минимум на двух языках, иметь интуитивно понятный интерфейс с возможностью заполнения бланка формы онлайн бронирования мест. Чтобы ссылка на сайт в поисковых системах находилась на первой странице выдачи результатов запроса, нужно обратиться в специализированную фирму, которая занимается продвижением ресурсов в Сети.
  • Размещение информации о хостеле на известных торговых площадках. Достаточно большой процент путешественников пользуется таким способом поиска жилья.
  • Взаимодействие с популярными ресурсами онлайн бронирования. Это единственный способ привлечь иностранных клиентов, который будет работать также и с русскоговорящей категорией проживающих.
  • Реклама в социальных сетях направлена на молодежный сегмент целевой аудитории.

Кроме новейших технологий, не стоит забывать о традиционных методах рекламы:

  1. Объявления в газетах, журналах, на радио и телевидении.
  2. Объявления на улице в районах массового скопления людей — вокзалы, учебные заведения, торговые центры.
  3. Рекламные плакаты, постеры, растяжки, биллборды и ситилайты.
  4. Сезонные акции и скидки на проживание в зависимости от количества человек в группе.
  5. Дисконтная программа для постоянных клиентов хостела.

Участники конференций, соревнований и прочих массовых встреч могут обеспечить единовременную стопроцентную загрузку хостела, поэтому нужно искать информацию о планируемых мероприятиях, входить в контакт с организаторами и предлагать услуги поселения.

Еще один вариант постоянного привлечения клиентов — это договора с турфирмами.

Во всем мире существует ассоциация хостелов, вступление в ее ряды будет удачным шагом по привлечению посетителей и обмену опытом с другими участниками рынка.

Стартовый капитал, доходы и расходы

Наименование расходов Сумма, руб
1 Юридическая регистрация и разрешения 6 000
2 Ремонт в помещении 200 000
3 Мебель и техника 450 000
4 Текстиль и столовые приборы 120 000
5 Реклама 50 000
6 Прочие расходы 50 000
Итого 876 000

Этот вариант не предусматривает приобретение помещения в собственность. Выкуп квартиры или здания увеличит финансовые вложения на несколько миллионов, в зависимости от расположения и технического состояния. Однако в случае неудачи с бизнесом останется возможность покрыть убытки за счет реализации недвижимости.

Ориентировочные ежемесячные затраты деятельности хостела состоят из:

Наименование расходов Сумма, руб
1 Аренда помещения 100 000
2 Коммунальные услуги 40 000
3 Зарплата 100 000
4 Расходные материалы 10 000
5 Реклама 10 000
6 Административные расходы 15 000
7 Прочие расходы 30 000
Итого 305 000

Оплата за электроэнергию и водоснабжение может оказаться весомой составляющей постоянных расходов, так как тарифы увеличиваются, а потребление будет стабильно высоким.

Цены на проживание в хостеле обычно составляют 300-400 руб. в сутки с человека, но могут быть выше за счет предоставления дополнительного сервиса и обеспечения комфортных условий пребывания.

Полной загрузки мини-гостиницы добиться сложно, в среднем это 70-80%, а в начале деятельности нет и 30%. Плотность посещения зависит от удачного расположения, грамотной рекламы и чистоты. Также сильное влияние оказывает сезонность. В период отпусков, длительных праздников, студенческих каникул будет наплыв посетителей, а в остальное время возможны многонедельные простои.

При среднегодовом доходе в 3 700 000 руб. и расходе в 3 660 000 руб., инвестиции в проект окупятся менее чем за 2 года.

Видео: как открыть хостел.

Хостел по франшизе

Бизнесмены, для которых путь организации хостела с нуля слишком сложный, могут выбрать франчайзинг. Приобретая право использовать известное имя, хостельер также получает:

  • готовый бизнес-план и консультации по всем вопросам;
  • систему найма и обучения персонала;
  • включение нового объекта в отлаженную рекламную стратегию франчайзера;
  • фирменный стиль;
  • обучение основам ведения гостиничного бизнеса.

Для вхождения в бизнес потребуются инвестиции от 500 000 руб. до 3 000 000 руб., которые окупаются, по оценкам владельцев головной компании, примерно за полгода.

Источник: https://biznesask.ru/idei/uslugi/hostel-kak-biznes.html

Бизнес-план по открытию хостела с расчетами: окупаемость за 12 мес!

В настоящее время большие обороты и популярность среди молодежи и людей, которые привыкли много путешествовать, набирают хостелы. Подобные номера дают возможность экономить на жилье в гостинице.

 Если раньше, как правило, хостелы посещали студенты и малообеспеченные люди, то сейчас услугами мини-гостиниц пользуются достаточно обеспеченные люди. Как открыть хостел быстро и грамотно мы расскажем в статье.

Уверены, что наши советы помогут избежать типичных ошибок на старте.

Преимущества и недостатки открытия хостела

Преимущества  Недостатки
Высокий спрос на услуги в крупных (Москва, Санкт-Петербург) и туристических городах Сезонность, не равномерность продаж, пики наблюдаются в туристический сезон (май-октябрь)
Ликвидность бизнеса (можно относительно легко продать) Возможны проблемы с соседями если хостел находится в жилом доме
Высокая оборачиваемость бизнеса, и как следствие окупаемость Небольшой средний чек (500-700 руб.)

Как открыть хостел с нуля: регистрация бизнеса

Для юридического оформления бизнеса необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту жительства. Рассмотрим преимущества формы собственности в таблице ниже.

★ Инвестиционная оценка для бизнес-плана в Excel. Расчет NPV, IRR, DPP, PI за 5 минут

Скачать 100% уникальный бизнес-план гостиницы и хостела (47 стр. в word)

Форма организации бизнеса Преимущества использования Документы для регистрации
ИП (индивидуальный предприниматель) Данная форма используется для создания хостела или сети хостелов с численностью до 50 человек.
  •  квитанция об оплате госпошлины (800 руб.);
  • заверенное заявление у нотариуса  по форме №Р21001;
  • заявление о переходе на УСН (иначе будет по умолчанию ОСНО). Уведомление по форме 26.2-1;
  • копия всех страниц паспорта.
ООО (общество с ограниченной ответственностью) Данная форма используется для создания хостела если вы планируете найм сотрудников, масштабирование сети и привлечению внешнего финансирования (кредитов).
  • заявление по форме №Р11001;
  • устав ООО;
  • решение об открытии ООО или протокол при наличии нескольких учредителей (партнеров);
  • квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.);
  • заверенные у нотариуса копии паспортов учредителей;
  • заявление о переходе на УСН. Уведомление по форме 26.2-1.

По закону уставной капитал ООО не может быть меньше 10 000 руб.!

Коды ОКВЭД при регистрации гостиницы: 55.10 — Деятельность гостиниц. 55.11 — Деятельность гостиниц с ресторанами. 55.12 — Деятельность гостиниц без ресторанов. 55.2 — Деятельность прочих мест для временного проживания.

55.23.3 — Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат.

К данным кодам не относится сдача жилья и помещений в наем на долгосрочный срок. Для этого случая используется код ОКВЭД  70.20.1.

Как открыть хостел на примере «Хостелы Рус»?

Выбор места для хостела

Для того чтобы хостел находился у всех на виду и его было удобно найти, желательно, чтобы он располагался около центра города или недалеко от него. Стоит заострить внимание на площади помещения. Стандартный хостел должен размещать больше десяти клиентов.
Отличным вариантом для хостела считается квартира в одном из старых домов.

Ее аренда будет требовать небольших денежных затрат, которые спустя несколько месяцев работы легко окупятся. Для того, чтобы в хостеле могло проживать до 10 человек, можно будет снять в аренду 3 комнатную квартиру. Если мебель компактно поставить, то проживающим будет очень комфортно и уютно.

 Так же можно рассмотреть несколько этажей в небольшом здании.

Если вы планируете открыть хостел в квартире, то вам следует обратить внимание на следующие нюансы. В привычном хостеле не существует одноместных комнат, поэтому нужно подумать о том, как правильно обустроить квартиру, чтобы постояльцам в ней было удобно жить. Нередко случаются ситуации, когда в съемной квартире приходится делать косметический ремонт.

Необходимое оборудование для хостела

Для того, чтобы именно ваш хостел пользовался спросом среди туристов, необходимо его уютно обустроить. Необходимо обеспечить наличие необходимой мебели, кухонных и ванных принадлежностей. Чаще всего для хостела приобретают двухэтажные кровати. Они позволяют не только сэкономить пространство в комнате, но, а так же и сократить денежные растраты.

На кухне будет обязательно наличие холодильника, микроволновой печи, электрического чайника и стиральной машины. Всю технику можно приобрести в комиссионных магазинах, либо отправиться в специальный торговый центр. Немаловажно наличие кухонного стола и стульев.

Чтобы постоялец имел возможность работать или связываться с родными, можно предложить ему ноутбук, который предварительно подключен к сети интернет. Во избежание проблем со шнурами и кабелями, очень выгодно будет создать сеть Wi-Fi по всему хостелу. Естественно, сумма за использование данной услуги будет включаться в стоимость проживания.

Самым необходимым местом считается ванная комната. В ней обязательно должна находиться душевая кабинка, унитаз, пара умывальников, фен. Для сотрудников при возможности можно обустроить ванную комнату под ключ.

Персонал для хостела

В первую очередь в хостеле должен быть администратор. Он записывает и встречает клиентов, показывает им помещение и рассказывает о правилах проживания. Он также может ответить на вопросы постояльцев.

Рекомендуется нанять хотя бы двух уборщиц в хостеле. Они могут работать посменно. В их обязанности включена уборка номеров, кухни и ванной комнаты.

Бухгалтера можно либо нанимать, но в начале лучше воспользоваться бухгалтерскими услугами сторонних фирм на аутсорсинге.

Как привлечь клиентов?

Источник: http://finzz.ru/biznes-plan-po-otkrytiyu-xostela.html

Ссылка на основную публикацию